VILLA D'EXCEPTION À VENDRE

Prix de vente : 985 000 €

Année de construction : 2018

Surface habitable : 172,5 m2 (hors extérieurs et garage)

Terrain : 1335 m2 clos, paysager et édifié sur 4 faces sans vis-à-vis

Performance Énergétique : Classe A (DPE exceptionnel), maison quasi autonome avec domotique

Prestations : 3 chambres (dont 1 suite), bureau, salle de sport, piscine avec pergola bioclimatique et gazebo.

À la recherche d'un bien d'exception dans les Pyrénées-Orientales ? Découvrez cette villa contemporaine de 2018 située à Claira, une commune prisée pour son calme et sa proximité avec Perpignan et le littoral. Cette propriété unique sur 4 faces offre des prestations haut de gamme et une efficacité énergétique rare sur le marché.

Une Villa Autonome et Domotisée (Classe Énergie A)

Vivre dans une maison durable est aujourd'hui une priorité. Cette villa affiche un DPE Classe A, garantissant des dépenses énergétiques minimales (entre 527 € et 713 € par an) grâce à sa conception quasi autonome et sa domotique intégrale.

Espaces de vie et Confort

• Surface habitable : 172,5 m² optimisés pour le confort et la fluidité.
• Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception.
• Espaces Travail & Loisirs : Bureau dédié au télétravail et salle de sport privée.
• Cuisine : Équipement haut de gamme avec arrière-cuisine et buanderie.

Extérieur Méditerranéen sans vis-à-vis

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 335 m², la villa dispose d'une piscine avec pergola bioclimatique et d'un Gazebo (salon d'été) pour profiter pleinement du climat Catalan.

Située à Claira, vous êtes au cœur d'un carrefour stratégique :

• Mer : 15 min des plages.
• Transports : 15 min de l'Aéroport de Perpignan et de la Gare TGV.
• Frontière : 35 min de l'Espagne.